Saint-Paul-lès-Romans
Voir les 20 logements
Accession sociale · PSLA · Drôme
Habiter, partager, vivre ensemble !
Vingt appartements à acheter, du T2 au T4, dans un quartier intergénérationnel pensé autour d’un grand jardin partagé, face au Vercors.
Le projet
Ici, on refait société à partir du lien entre les générations : des logements lumineux, un jardin partagé, des lieux communs, et le Vercors à l’horizon.
Familles, jeunes actifs et seniors partagent un même quartier, animé par l’association Maison Re-Sources.
Potager collectif, verger, cabane de jardin et aire de jeux, au cœur d’un îlot de fraîcheur.
Isolation en laine de bois et ouate de cellulose, pompe à chaleur, objectif RE2020 seuil 2028.
Même architecture, mêmes soins, que l’on soit propriétaire ou locataire.
L’approche du projet
Né d’une mobilisation citoyenne autour du « bien vieillir », Re-Sources veut prouver qu’on peut remplacer le lotissement pavillonnaire par un quartier compact, bas carbone et très végétal, où locataires et propriétaires partagent des lieux et une vie commune. Le projet est accompagné par le programme France 2030 « Démonstrateurs de la ville durable » de la Banque des Territoires : il sera évalué de façon indépendante et pensé pour être reproduit ailleurs.
« Refaire société à partir du lien intergénérationnel »
Plutôt qu’un lotissement de maisons, des logements collectifs et intermédiaires sur un terrain déjà inclus dans le village, à côté des écoles et des équipements. La compacité libère de la place pour la nature.
Une ossature bas carbone associée à des matériaux biosourcés et géosourcés, choisie avec les entreprises lors d’un dialogue compétitif. Les bâtiments sont conçus pour rester frais l’été, sans climatisation des logements.
Des logements accessibles et évolutifs pour y rester longtemps, et des lieux pensés pour se rencontrer : salle commune, chambres d’amis, paliers partagés.
Une ancienne friche agricole devient un petit écosystème : bosquets, prairies fleuries, noues et jardins de pluie. Le sol est préparé et planté avant même le chantier.
Dans un secteur où la voiture reste souvent indispensable, une flotte partagée et un accompagnement pour l’adopter, en pensant d’abord aux aînés.
Une association collégiale réunit habitants, commune et partenaires pour animer le lieu, avec l’objectif que les habitants en deviennent les premiers acteurs.
Illustrations : dossier de présentation à la Banque des Territoires (octobre 2024), état du projet à cette date. * Étude Efficacity (2024), hors mobilité. Sources : dossier de demande d’engagement « Démonstrateurs de la ville durable » (Banque des Territoires, octobre 2024). Chiffres de programmation susceptibles d’évoluer.
Devenir propriétaire
Le Prêt Social Location-Accession permet d’entrer dans son logement d’abord comme locataire-accédant, puis d’en devenir propriétaire à un prix maîtrisé, avec des garanties que l’achat classique n’offre pas.
Sous conditions de ressources et de résidence principale, selon la réglementation PSLA en vigueur à la signature. Renseignez-vous auprès de Drôme Aménagement Habitat.
Je choisis mon logement et je vérifie mon éligibilité avec le conseiller.
Je verse une redevance : une part de loyer et une part d’épargne qui viendra en déduction du prix.
Quand je suis prêt, je deviens propriétaire au prix fixé dès la réservation, diminué de l’épargne déjà constituée.
En cas d’accident de la vie, je bénéficie d’une garantie de rachat et d’une solution de relogement.
Les logements
Bâtiment D : 14 appartements en arc plein sud, avec ascenseur. Bâtiment E : 6 appartements en petit collectif. Jardin privatif au rez-de-chaussée, grand balcon à l’étage, stationnement en sous-sol.
Visite virtuelle
La maquette numérique des architectes, en temps réel. Tournez autour des bâtiments, suivez le soleil au fil des saisons, ou marchez à hauteur d’homme dans les allées du jardin.
L’architecture
Les bâtiments s’enroulent autour du jardin commun et alternent un et deux étages pour cadrer le massif du Vercors. Les grands débords de toiture protègent de la chaleur l’été et laissent entrer le soleil l’hiver. Les logements sont traversants, pour une ventilation naturelle.
Objectif seuil 2028 sur le carbone, et une consommation d’énergie réduite de 20 %. Démarches BEE+ et Label Bas Carbone visées.
16 cm de laine de bois en façade, 40 cm de ouate de cellulose en combles, balcons à structure bois.
Les eaux de pluie rejoignent une noue plantée et une cuve alimente le potager. Stationnements en dalles engazonnées.
Architectes mandataires de l’équipe de maîtrise d’œuvre, avec BE ACT (fluides, thermique), STEBAT (structure), Echo Acoustique, SOVEBAT (économie), STUDIS (VRD) et Racines (paysage).
Vivre ensemble
Chez soi, et un peu plus : des espaces communs pensés avec les habitants de Saint-Paul-lès-Romans, lors d’une démarche de concertation.
Potager collectif, verger, cabane de jardin, aire de jeux et atelier vélos.
Salle commune, laverie, bibliothèque associative et deux chambres d’amis partagées pour recevoir ses proches.
Voitures et vélos électriques en autopartage, triporteur, et un accompagnement à la mobilité pendant cinq ans.
Galerie
Le quartier
Saint-Paul-lès-Romans, environ 2 000 habitants, aux portes de Romans-sur-Isère et de l’agglomération Valence Romans. Re-Sources jouxte les écoles, le complexe sportif et la bibliothèque.
Drôme Aménagement HabitatContact
Laissez vos coordonnées : un conseiller de Drôme Aménagement Habitat vous rappelle pour étudier votre éligibilité au PSLA.