Chargement de la maquette

Maquette BIM · temps réel

Commercialisation immersive

Vendre ce qui n’est pas encore construit.

De la maquette numérique de l’architecte jusqu’à la remise des clés, nous donnons aux acquéreurs les moyens de voir, de comprendre et de se projeter. Une seule maquette, tous les supports de vente.

Découvrir l’offre Voir un site programme en ligne ↗

Tout part de la maquette BIM

Le projet que nous dessinons pour le permis est le même que celui que vous vendez. Surfaces, typologies, matériaux, orientation : chaque support s’appuie sur des données exactes et se met à jour avec le projet.

Des images qui donnent envie

Perspectives calculées depuis la maquette, puis sublimées par intelligence artificielle : lumière, végétation, vie. Déclinaisons jour et nuit, par saison, pour chaque format.

Des films pour raconter le lieu

Survols, arrivées dans le quartier, déambulations : des films 3D pour les réseaux sociaux, la bulle de vente et les réunions publiques.

La 3D temps réel sur le web

Votre site programme intègre la maquette navigable : on tourne autour des bâtiments, on suit le soleil au fil des saisons, on clique sur un bâtiment pour voir ses logements. Sur ordinateur comme sur téléphone, sans rien installer.

La visite en réalité virtuelle

Casque sur la tête, l’acquéreur marche dans les allées, entre dans le logement et vérifie la vue depuis son balcon. Nous équipons votre bulle de vente ou venons avec nos casques.

La maquette physique, imprimée en 3D

La même maquette, imprimée à l’échelle pour la bulle de vente ou le hall de la mairie. Modulable : toitures amovibles, étages détachables pour montrer l’intérieur.

Chaque logement, expliqué

Coupes par étage, plans de vente, fiches par lot : l’acquéreur retrouve son appartement dans le bâtiment et comprend ce qu’il achète.

Et les outils pour vendre

Grille des lots en temps réel, réservations, suivi des acquéreurs, travaux modificatifs : un espace de gestion partagé entre vos commerciaux, vos acquéreurs et l’équipe de maîtrise d’œuvre.

Méthode

Une maquette,
tous les supports.

Maquette BIMArchiCAD · IFC

Images de com’ + IA
Films 3D
Site programme
3D temps réel web
Réalité virtuelle
Maquette imprimée 3D
Plans de vente
Panneaux de chantier
Réservations & TMA

Exact

Les supports sont issus du projet réel : aucune surface ni façade « inventée » par un prestataire éloigné du dossier.

À jour

Une modification du projet se répercute dans les images, la 3D, les plans de vente et la grille des lots.

Rapide

Pas de re-modélisation : les premiers supports peuvent accompagner le dépôt du permis ou le lancement commercial.

Accessible

Tout fonctionne dans un navigateur, sur ordinateur, tablette et téléphone, sans application à installer.

Services

Voir, comprendre,
se projeter.

Perspective finalisée par intelligence artificielle : lumière dorée, végétation, habitants.

Même perspective, rendu 3D brut issu de la maquette.

Rendu 3D brutFinalisé par IA

Images de communication augmentées par l’IA

Nous calculons les perspectives depuis la maquette, puis nous les finalisons avec des outils d’intelligence artificielle : lumière, matières, végétation, ambiance habitée. L’architecture reste fidèle au projet, l’image gagne en émotion.

Vues aériennes, piétonnes, intérieures
Déclinaisons jour, nuit, saisons
Formats print, web, réseaux sociaux, panneaux

Glissez le curseur : même point de vue, avant et après finalisation (programme Re-Sources, Saint-Paul-lès-Romans).

Films 3D

Survol du quartier, arrivée par la rue, promenade dans les jardins : des films calculés depuis la maquette, montés pour les réseaux sociaux, les écrans de la bulle de vente et les réunions publiques.

Vue stéréoscopique d’un casque de réalité virtuelle dans le jardin du programme.

Visite en réalité virtuelle

Avec nos logiciels et nos casques de réalité virtuelle (Meta Quest), l’acquéreur visite le quartier et son futur logement à taille réelle : hauteur sous plafond, vue depuis le balcon, lumière selon l’heure. En bulle de vente, en salon ou sur rendez-vous.

Page d’accueil du site programme Re-Sources.

Recherche de logements avec filtres et plan masse.

Site programme complet, avec la 3D intégrée

Un site dédié à votre opération, conçu pour vendre : présentation du projet, dispositif d’accession expliqué, recherche des logements par typologie et par bâtiment, fiche par lot, visite 3D, carte, galerie, formulaire de contact.

Maquette 3D navigable, ensoleillement, coupes par étage
Grille des lots reliée à vos disponibilités
Pensé d’abord pour le téléphone

Voir l’exemple Re-Sources en ligne ↗

Maquette blanche du programme, telle qu’elle est préparée pour l’impression 3D.

Maquette imprimée en 3D

La maquette numérique est préparée puis imprimée à l’échelle : une maquette de présentation pour la bulle de vente, la mairie ou les réunions de concertation. Toitures amovibles et étages séparables sur demande.

Fiche logement avec surfaces, extérieurs et plan du niveau.

Plans de vente et fiches logement

Plans commerciaux cotés et meublés, tableaux de surfaces, notices, fiches par lot : tirés directement de la maquette et mis à jour à chaque évolution du projet.

Outils de vente

Piloter la commercialisation,
lot par lot.

Un espace en ligne partagé entre vos commerciaux, vos acquéreurs et notre équipe : disponibilités, options, réservations, puis travaux modificatifs acquéreurs jusqu’à la livraison.

Grille des lotsExemple

DisponibleOptionnéRéservéVendu

Travaux modificatifs · D12Exemple

DemandeCloison déplacée, prises supplémentaires
Plan annotéAnnotations sur le plan du lot
ChiffrageConsultation des entreprises
Devis validéSignature acquéreur
RéaliséContrôle en visite

1 Déplacement cloison chambre 2 : +40 cm
2 Ajout de 2 prises dans le séjour

Panneaux de chantier
Plaquettes et notices
Bulle de vente
Réseaux sociaux
Réunions publiques
Espace acquéreur

À chaque étape

Du permis
à la remise des clés.

Permis
Perspectives d’insertion, maquette blanche, film de présentation pour la collectivité.
Lancement
Images finalisées, site programme, plans de vente, panneau de chantier.
Commercialisation
3D temps réel, réalité virtuelle, maquette imprimée, grille des lots et réservations.
Travaux
Travaux modificatifs acquéreurs, suivi par lot, actualités de chantier.
Livraison
Dossier acquéreur, visite virtuelle de prise en main, archives du projet.

Programme Re-Sources, bâtiment D au coucher du soleil.

Référence

Re-SourcesSaint-Paul-lès-Romans · Drôme Aménagement Habitat

Quartier intergénérationnel de 50 logements, dont 20 en accession sociale (PSLA). Site programme complet produit directement depuis la maquette de conception de l’Atelier des Vergers, membre de l’Agence Dooble.

20: logements présentés avec fiche, surfaces et plan
0,9 Mo: maquette 3D complète, compressée pour le web
≈ 2 s: pour que la 3D soit prête à l’ouverture de la page
276: bâtiments voisins en contexte 3D (données IGN)

Explorer le site ↗

Formules

À la carte
ou clé en main.

Lancement

Pour ouvrir la commercialisation.

Perspectives finalisées par IA
Plans de vente et fiches lots
Panneau de chantier

Le plus complet

Immersion

Pour faire vivre le projet.

Tout le pack Lancement
Site programme avec 3D temps réel
Film 3D
Visite en réalité virtuelle

Pilotage

Pour suivre les ventes jusqu’à la livraison.

Grille des lots et réservations
Gestion des TMA
Maquette imprimée en 3D

Chaque accompagnement est construit sur mesure selon la taille du programme et le calendrier de vente.

Votre prochain programme
mérite d’être vu.

Parlons de votre opération : calendrier, cible, supports utiles. Nous vous proposons un accompagnement adapté, en lien avec l’équipe de conception.

Contacter l’Agence Dooble ↗